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      武漢住房公積金提取管理辦法

      作者:gcxy 時間:2019-10-29 點擊數:

      第一章 總 則

      第一條 為加強住房公積金提取管理,規范住房公積金提取行為,促進住房公積金制度可持續發展,本著公平、互助、支持職工解決剛性基本住房需求的原則,根據國務院《住房公積金管理條例》、《武漢住房公積金管理條例》等規定,結合武漢地區實際,制定本辦法。

      第二條 本辦法適用于武漢地區住房公積金的提取管理。

      第三條 武漢住房公積金管理中心(以下簡稱公積金管理中心)是武漢地區住房公積金提取管理機構,負責審批住房公積金提取、記載職工住房公積金的提取情況、編制住房公積金使用計劃、擬定計劃執行情況的報告、監督受委托商業銀行(以下簡稱受委托銀行)承辦的住房公積金提取業務,防范和查處違規提取住房公積金行為。

      公積金管理中心的分支機構(以下簡稱分中心)負責辦理住房公積金提取業務。

      第四條 公積金管理中心按照規定委托受委托銀行辦理住房公積金提取金融業務和相關授權業務。

      第二章 住房消費類提取

      第五條 職工有下列住房消費類情形之一的,職工及配偶可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:

      (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

      (二)償還購房貸款本息的;

      (三)在本市無自有住房,且租賃住房用于自住的;

      (四)低收入困難職工家庭用于支付物業管理費等住房類消費的。

      第六條 職工家庭購買自住住房未使用住房公積金貸款的,提取住房公積金的條件、頻次及額度應當符合以下規定:

      (一)職工家庭購買首套自住住房,在辦理不動產權證書(含房屋所有權證、國有土地使用證)后,每三年可提取一次住房公積金賬戶余額,累計提取金額不超過購房總價。其中,購買本市新建商品住房的,還可在購房合同簽訂之日起半年內憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次住房公積金賬戶余額。

      (二) 職工家庭購買第二套改善型自住住房,在不動產權證(含房屋所有權證、國有土地使用證)發證之日起五年內可提取一次住房公積金賬戶余額,提取金額不超過第二套改善型自住住房購房總價。

      第七條 職工家庭償還個人住房貸款本息提取住房公積金的條件、頻次及額度應當符合以下規定:

      (一)職工家庭購買本市自住住房,使用住房公積金貸款的,正常還款一個月后,可授權公積金管理中心逐年或者逐月扣劃其住房公積金賬戶內的存儲余額償還住房公積金貸款。

      職工家庭購買首套自住住房,使用異地住房公積金貸款的,正常還款半年后,每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還異地住房公積金貸款,累計提取金額不超過異地住房公積金貸款金額。

      (二)職工家庭購買首套自住住房,使用個人住房商業性貸款(含組合貸款中的商業貸款),正常還款半年后,每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款,提取金額不超過個人住房商業性貸款剩余金額,且累計提取金額不超過個人住房商業性貸款金額。

      第八條 無住房公積金貸款的職工家庭建造、翻建、大修本市自住住房,在建房批準文件或房屋安全鑒定文件發放之日起一年內可提取住房公積金賬戶余額一次,提取金額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出金額。

      第九條 在本市無自有住房,且租賃住房用于自住的職工家庭,職工連續足額繳存住房公積金三個月及以上的,提取住房公積金的條件、頻次及額度應當符合以下規定:

      (一)租住本市普通商品住房,在租賃期內,每年可提取一次住房公積金用于支付房租,提取金額不超過本市規定的當年租房提取限額,租房提取限額根據本市租金水平和租住住房面積等因素確定;

      (二)租住本市公共租賃住房的,在租賃期內每年提取一次住房公積金,提取金額不超過實際房租支出。

      第十條 對本市引進的高層次人才及新就業大學生,在正常繳存住房公積金的前提下,加大其提取住房公積金用于租房的政策支持力度,具體辦法另行制定。

      第十一條 未使用過住房公積金貸款的低收入困難職工家庭,職工連續足額繳存住房公積金六個月及以上的,可每年提取一次住房公積金用于本市自住住房物業管理費等住房類消費,提取金額不超過職工個人住房公積金賬戶內余額的一半。

      第三章 非住房消費類提取

      第十二條 無住房公積金貸款的職工有下列非住房消費類情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額,同時注銷住房公積金個人賬戶:

      (一)離休、退休的;

      (二)出境定居的;

      (三)職工死亡或者被宣告死亡的;

      (四)完全喪失勞動能力,且與單位終止勞動關系的;

      (五)與單位終止勞動關系、戶口遷出本市或戶口不在本市,且住房公積金賬戶封存滿半年的;

      (六)與單位終止勞動關系,且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;

      (七)與單位終止勞動關系,且個人賬戶余額在1000元及以下的;

      (八)與單位終止勞動關系,且考取全日制大學辭職讀書的;

      (九)住房公積金賬戶封存或集中托管滿兩年仍未重新就業的;

      (十)享受城鎮居民最低生活保障的。

      第十三條 無住房公積金貸款的職工有下列非住房消費類情形之一的,職工及配偶可以申請提取住房公積金:

      (一)繳存職工、配偶、子女及繳存職工父母、配偶父母因重大疾病造成家庭生活特別困難的,應在醫院開具住院專用憑證之日起一年內提取職工及其配偶的住房公積金一次,提取金額不超過當期住院費用中的自費部分;

      (二)職工家庭遭遇火災、地震等突發事件,造成家庭生活特別困難的,應在突發事件發生之日起半年內提取住房公積金一次,提取金額不得超過家庭實際承擔的損失總額。

      第十四條 職工死亡或被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額,并注銷職工住房公積金個人賬戶;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

      第四章 提取程序及審核

      第十五條 職工應當按照武漢地區住房公積金提取相關規定,向分中心或受委托銀行申請提取住房公積金。分中心或受委托銀行應當自受理申請之日起三個工作日內根據不同情形作出以下處理:

      (一)申請事項符合規定的條件,申請資料完整,信息聯網核查通過的,即時作出準予提取的決定;

      (二)申請事項不符合規定的條件,或者信息聯網核查未通過的,作出不準予提取的決定;

      (三)申請資料不完整的,應當一次性告知申請人需要補正的全部材料。申請人補正的時間不計入受理時限;

      (四)分中心或受委托銀行認為申請事項情況復雜,需進一步向房屋管理、不動產等有關部門調查核實信息的,調查核實的時間不計入受理時限。

      第十六條 職工單位不按照規定為職工辦理住房公積金提取等手續的,職工可以憑有效證明材料向分中心申請督促辦理,單位在二十日內仍不辦理的,分中心應當在二十日內直接予以辦理。

      第十七條 分中心或受委托銀行應當對以下提取情形加大審核力度:

      (一)購買本市行政區域外的自住住房,以在該地區購房名義提取住房公積金頻次明顯異常的;

      (二)所購的房屋總價與職工住房公積金賬戶余額或提取金額相近,且該所購住房價格(單價)明顯偏離當地市場水平的;或者職工提取住房公積金所購住房的面積或用途明顯不符合居住條件或性質的;

      (三)同一套住房在一年內反復多次交易的;

      (四)同一人多次變更婚姻關系購房的;

      (五)房屋權屬證書上兩名及以上持有人提取住房公積金,但全部持有人之間為非配偶、父母、子女的;

      (六)非本市戶籍職工將異地繳存的住房公積金轉入武漢公積金管理中心,轉入時間未滿半年的;

      (七)其他分中心或者受委托銀行認為需進一步審核的情形。

      第五章 提取方式

      第十八條 住房公積金提取原則上采取銀行轉賬方式辦理。

      第十九條 公積金管理中心應積極創造條件與房管、不動產、民政、人民銀行、人社等有關部門實現信息聯網,推進網上提取業務。網上提取業務應保障職工住房公積金賬戶資金、信息安全。對已經有技術支持的提取業務,職工可與公積金管理中心簽訂網上提取業務協議后,通過個人網上業務平臺提交提取申請進行審批。

      第六章 責任與監督

      第二十條 公積金管理中心在辦理購房、租賃等提取業務時,涉及核查職工家庭房屋交易、婚姻狀況等信息的,本市有關主管部門應予以配合。

      第二十一條 公積金管理中心應完善內審稽核機制,受委托銀行受理審核的,應將防控違規提取納入業務考核。

      第二十二條 依據《武漢住房公積金誠信黑名單管理辦法》(武公管〔2015〕6號)相關規定,提供虛假個人身份證明、戶口證明、婚姻狀況證明、信用報告、存量房買賣協議、發票、房屋不動產權證(含房屋所有權證、國有土地使用證)、工資流水等資料以騙提住房公積金的職工,納入誠信黑名單管理。納入誠信黑名單管理的職工,取消其五年內的住房公積金消費類提取和貸款資格。誠信黑名單依法在公積金管理中心網站和本市信用信息公共服務平臺公開曝光,定期更新。

      第二十三條 依據《武漢住房公積金管理條例》規定,以偽造、變造證明材料等手段違規提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額的,公積金管理中心應當依法責令限期退回所提資金,并可以處所提資金10%以下的罰款。

      第二十四條 依據國務院《住房公積金管理條例》規定,國家機關工作人員,公積金管理中心工作人員在住房公積金監督、管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

      第七章 附 則

      第二十五條 本辦法所稱首套自住住房、第二套改善型自住住房依據武漢住房公積金信息系統中職工家庭住房公積金提取和使用記錄進行認定,具體認定標準另行制定。

      第二十六條 公積金管理中心可以依據本辦法制定相關實施細則。

      第二十七條 住房公積金個人自愿繳存者提取住房公積金管理辦法另行規定。

      第二十八條 本辦法自2018年6月1日起施行。有效期五年。

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